Idyllisches Anwesen mit eigenem Seegrundstück in Traumlage zwischen Oslo und Stockholm

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen mit eigenem Seegrundstück liegt in unberührter Natur, direkt am Wald an einem grossen, idyllischen See ohne Nachbarn und nur wenige Minuten von der nächsten Kleinstadt entfernt.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das automatische Jagdrecht auf über 4’000 Hektar im angrenzendem Jagdrevier als auch ein Angelrecht.

Durch die kurze Entfernung zum Klarälven (längster Fluss Schwedens) ist eine Vielzahl von Freizeit-Aktivitäten gegeben.

Das im Jahre 1938 erbaute und stets liebevoll gepflegte Haus sowie ein sehr grosses Aussengebäude liegen auf einem 15’200 m² grossen Grundstück.

Das gesamte Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig renoviert.

Es verfügt über eine eigenständige Wasserversorgung (eigener Brunnen), sowie ein eigenes Abwassersystem.

Das Grundstück besteht aus Wiese und altem Waldbestand mit Seeufer-Zugang.

Ausstattung

Das Haus verfügt über ca 90m² Wohnfläche, bestehend aus:

1 Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche mit Sitzecke
1 Bad mit WC und Dusche
2 Schlafzimmer
1 Technik und Abstellraum

Das grosse Aussengebäude hat eine Nutzfläche von ca 200m² und einen integrierten Erdkeller.

Baurecht

Auf dem Grundstück besteht Baurecht, das heisst, dass die bestehenden Gebäude jederzeit erneuert, erweitert oder verändert werden dürfen.

Lage

Das Anwesen liegt ca. 20 Minuten von Hagfors (Kommune Hagfors) im wunderschönen Värmland.

Auf einer Linie zwischen Oslo (Flughafen ca 2,5 Stunden) und Stockholm (Flughafen ca 4 Stunden).

Ab Göteborg (Fährverbindung von und nach Deutschland) ca 4 Stunden.

Das Haus wird voll möbliert inkl. Angelboot mit Trailer und Aussenbordmotor verkauft.

Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück und Umgebung

Im Gegensatz zu anderen Ländern, wo Vorschriften und Gesetze unser Leben bestimmen, ist man in Schweden noch ein freier Mensch. Angefangen vom Lagerfeuer vor dem Haus über Quad-Touren durch den Wald bis hin zum Boot-oder Jetski fahren auf dem See.

– Angeln, Krebse fangen mit Reusen oder Eisangeln im Winter
– Rafting oder Kajak-Touren auf dem Klarälven
– Westernreiten in der Nachbarschaft
– Elch- und Bieber-Safaris oder einfach nur Wandern und die Ruhe am oder auf dem See geniessen
OBEN